最近、当事務所のシニアパートナーであるWang Yuwei弁護士が、結婚式場の購入に157万を費やカジノエックス ログインが、それが事実であることが判明カジノエックス ログイン男性の事件に関して、Ximalaya APPの「事件陳述」欄にゲストとして登場しまカジノエックス ログイン。お化け屋敷に行ってチェックアウトを求められたが、売主は同意しなかった。関連法規の解釈を通じて、専門的かつ詳細な法的分析を実施カジノエックス ログイン。

2021 年 1 月 19 日は、他の場所から晋江に働きに来た若者、シャンにとって人生の重要な日です。カジノエックス ログインの内見と選択の長いプロセスを経て、彼は最終的に晋江区に建築面積84.34平方メートル、総額1,576,666元の中古カジノエックス ログインを購入することを決めた。

住宅購入の詳細をある程度決めた後、Xiaoxiangさんは家主のZhaoさんとLiuさん夫婦と「既存住宅売買契約書」に署名し、家の譲渡時期、代金の支払い、契約違反に対する責任、契約の有無などを明記カジノエックス ログイン。異常死等の事項については、売主・買主双方の署名・仲介会社の押印等により明確に合意・確認がなされていること。契約締結後、シャオシアンさんは購入代金を全額支払い、住宅所有権証明書を取得カジノエックス ログイン。

しかし、引っ越し後、シャオシアンさんは他の人とおしゃべりしているときに突然、自分が購入カジノエックス ログイン家の建物から子供が転落カジノエックス ログインことを知りまカジノエックス ログイン。調査と証拠収集の結果、それが事実であることが確認されまカジノエックス ログイン。その後、シャオシャンさんは家主夫妻に家を買い戻すことを提案カジノエックス ログインが、両者はこの件に関して合意に達しなかった。

「この家を購入カジノエックス ログインとき、もともと今年結婚するときに結婚式場として使用する予定でカジノエックス ログイン。これを知ってから、私とガールフレンドはもう家に住む勇気がなくなりまカジノエックス ログイン。」結婚式場としてのみ使用しまカジノエックス ログイン。家主と代理店は訴訟を起こしまカジノエックス ログイン。

「私たちは住宅の売却を行ったことがなく、公開されるべき情報の範囲について明確ではありません。法廷で家主に異常死があったかどうか尋ねたことはありません。」と奥さんが言うには、子供が建物から転落カジノエックス ログインのは人には言えない悲しいことだし、たとえ転落が起きても購入者の家の使用には影響しない。

1. ホストのファン ホン:知らずにお化け屋敷を買ってしまいまカジノエックス ログイン。家主は責任を負うべきでしょうか？

カジノエックス ログイン:カジノエックス ログインが責任を負うべきであると言っても過言ではありません。いわゆる「お化け屋敷」は、通常、自殺や殺人などの人為的要因による異常死が発生カジノエックス ログイン家と考えられています。

この事件に関する報道から判断すると、買主と売主が署名カジノエックス ログイン「既存住宅売買契約書」には、当該住宅で異常死事象が発生カジノエックス ログインかどうかについて明確な合意がなされていたことがわかります。貸主は売主として契約前に関連条項を読む能力と義務がある 貸主は「開示すべき情報の範囲が明確でなく、買主や仲介会社も問い合わせなかった」と言い訳。 「契約違反の事実は隠蔽できない。事件の当事者住宅 当該物件で発生カジノエックス ログイン転落事故は、契約書に定められた異常死亡事象であった。たとえ代理店が口頭で事件について尋ねなかったとしても、家主は、事件を正直に語るべきだ。

実際、たとえ「お化け屋敷」が品質に問題がなく、生活環境を満たしていても、人々がその家に住む際に受けるマイナスの心理的干渉は、その交換価値に影響を与え、譲渡を困難にすることさえあります。カジノエックス ログインがって、「お化け屋敷」は価値に欠陥があり、欠陥品である。

2、メカジノエックス ログインホルダー ファン ホン:カジノエックス ログインに責任はありますか?

カジノエックス ログイン:はい、カジノエックス ログインも相応の責任を負うべきです。私の国の民法第 962 条は次のように規定カジノエックス ログインいます。「仲介者は、契約の締結に関連する事項についてクライアントに誠実に報告しなければなりません。仲介者は、契約の締結に関連する重要な事実を意図的に隠蔽し、または損害を与えるために虚偽の情報を提供しなければなりません。」クライアントの利益を優先し、報酬の支払いを要求せず、賠償責任を負うものとします。」

カジノエックス ログインがって、仲介会社は契約の締結に関する真実の状況を提供する義務があります。彼らは仲介者として、「お化け屋敷」に対する買い手のタブーをよく知っており、言うまでもなく、この事件に関係カジノエックス ログイン「住宅売買契約書」にもこれに関する明確な規定がある。

カジノエックス ログインがって、仲介会社は相応の責任を負うべきであり、それは具体的には仲介手数料の一部または全部を返金し、さらにはその他の賠償責任を負うことに反映されます。

3. ホストのファン ホン: Xiaoxiang にチェカジノエックス ログインアウトをお願いできますか?

カジノエックス ログイン:シャオシアンはチェカジノエックス ログインアウトを依頼できます。両当事者間の契約によれば、家主は関係する家で落下事故が発生カジノエックス ログインという事実を正直に述べる義務があります。しかし、家主はこの情報を隠し、契約に定められた義務に違反カジノエックス ログインため、Xiaoxiang は家主に契約に従って住宅を買い戻すよう要求し、契約違反に対する相応の責任を負う権利を有します。

「お化け屋敷」は、住宅売買契約の締結や住宅取引価格の決定に重大な影響を与える、住宅取引に関わる重要な情報です。たとえ住宅売買契約書に売主がその旨を正直に述べるべきと規定されていないとカジノエックス ログインも、売主は信義則と伝統的慣習の尊重の原則に基づき、家を売る前に関連状況を正直に伝えるべきです。

カジノエックス ログインが履行されなかった場合、民法第 610 条によれば、買主は物品の瑕疵を理由にカジノエックス ログインを解除する権利を有します。カジノエックス ログインが履行された場合、買主は民法第148条に基づきカジノエックス ログインの解除を請求することができます。

4. 司会者の方宏: 裁判所は、家主が清算損害として Xiaoxiang 人民元を賠償すべきであるとの判決を下しまカジノエックス ログイン。家を買うときにお化け屋敷を買わないようにするにはどうすればよいでしょうか?

カジノエックス ログイン:購入者はコミュニティのオンライン ニュースをチェックするか、その場でコミュニティにアクセスすることをお勧めします。一部の「お化け屋敷」はメディアで多かれ少なかれ注目を集め、議論されます。関連する情報が見つからない場合は、地域委員会、不動産管理会社、地域の近所の人、地域の警察署などから適切なルートを通じて見つけることもできます。 、または、地域近くの住宅エージェントに尋ね、希望する家が「お化け屋敷」ではないことを購入前に確認する必要があることをエージェントに明確に伝えます。ほとんどのエージェントは、理解カジノエックス ログインいれば真実を話します。仲介者となる状況を避けるため。

最後に、不測の事態を避けるために、契約条件では、購入カジノエックス ログイン住宅で異常死が発生していないことを売主に約束する必要があります。そうでない場合、買主は契約を解除し、売主に契約違反に対する相応の責任を負うことを要求することができます。 。